德国留学租赁房政策对国内的启示简介--杭州德语培训学校
德国留学租赁房政策对国内的启示简介
德国留学租赁房政策对国内的启示简介,德国各级政府将为居民提供能够负担得起的住房作为制定政策的出发点,提供合理价格的土地,运用税收优惠和发放住房补贴等措施提供财政支持,以使广大民众都能达到一定的住房标准。

  我国目前随着土地价格的快速上升,土地转让收入占全部财政收入的比重越来越高,2009年北京市的比重达到46%,土地财政的现象越来越突出。造成的后果是,房地产价格不断上升,使得具有平均收入的普通家庭难以负担购买一套满足基本需求的住房。由于租赁房市场和廉租房市场的不完善,住房问题成为当前最热点的民生问题之一。高昂房价的另一个严重后果是,推高了整体物价指数的上涨,对社会稳定造成了非常不利的影响。因此,政府在调控房价方面应该扮演何种角色,是继续增加土地转让收入,使房价居高不下,还是转而将为居民提供能够支付得起的租赁房或商品房为政策出发点,确实值得认真思考。杭州哪里学德语好--首选杭州歌德德语学校

德国留学租赁房政策对国内的启示简介

  德国平稳的租金和房价得益于保护和发展房屋租赁市场的有关政策和法规。这些政策的有效执行使得德国租赁房市场真正成为广大居民在购买住房之外的一种住房选择。目前在我国,选择租房居住家庭的比例仅为20%,在北京,首次购房者的年龄只有27岁。较低租房率的一个原因就是缺少对承租者利益的保护。据新浪网的一项调查,81%的调查者认为租房子是一件很麻烦的事;70%的人认为最苦恼的事情是房东可以任意提高租金和终止合同,因而难以长期租赁;48%的人认为如果租房足够方便,而且能够长期租赁的话,愿意租房过一辈子;而只有17%的人认为必须购买自己的住房。

  我国的租赁房市场,房源供给不足是一个突出问题,尤其在大城市表现得更加突出。目前北京租赁房市场普通住宅供需比已达1∶4左右。政府不仅仅应当重视为社会低收入阶层建立廉租房,还应当重视为广大中等收入阶层建立和培育公租房市场,特别是在住房相对紧张的大城市中,建立和培育一个为广大工薪阶层负担得起的、能够满足现代生活需要的、有品质的、稳定的住房租赁市场应当是目前特别需要重视的当务之急。


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